Vila P+1+Pod mansardat 230 mp utili | Canalizare | Teren 625 mp

Va prezint cu drag o vila la standarde inalte de constructie, cum rar veti intalni, asa cum v-ati face propria dvs casa.

Asa a si fost gandita, pentru uz personal si nu pentru vanzare, insa planurile intre timp s-au schimbat si este momentul sa o instraineze viitorului proprietar care ii va aprecia justa vloare.

Terenul pe care este edificata constructia, in suprafata de 625 mp, pastreaza din vegetatia initiala un brad argintiu de aproape 10 ani, un nuc si aprox 5 mesteceni de peste 5 ani maturitate.
Suprafata utila a casei, 230 mp

Structura de rezistenta
Pereti exteriori de 25cm caramida pe cadre de beton armat, fundatia la 150cm adancime
Termosistem de 10cm polistiren izolatie a peretilor exteriori, densitate 80

Structura la interior
Pereti de interior din caramida de 20cm cu tencuiala clasica
Tavane placate cu gips carton
Tamplarie Rehau, sticla tripan 4 season clar-low culoare Nuc

Podul este izolat cu polistiren de 10 cm si folie anticondens la astereala si scandura si polistiren de 20 pe grinzile de lemn.
Acoperis placat cu Tigla Siceram Baltica cu sistem de colectare ape pluviale drenate in santuri subterane spre curte.

Compartimentare interioara
Parterul se deschide cu un hol de intrare iar in partea stanga, o camera mica amenajata dept mudroom.
Baia de serviciu, in suprafata de 5mp
Birou/camera pe parter, cu gemuri in sitem bovindou si o suprafata generoasa de 18 mp
Bucatarie de 17 mp cu camara de depozitare de 3mp
Zona de living cu zona separata de dining in suprafata de 68 mp
Terasa exterioara acoperita cu pergola din lemn in suprafata de 25mp

Etajul
Zona de etaj in suprafata utila de 120 mp este compusa din 3 apartamente, fiecare dintre ele avand dormitor, dressing si baie proprie.

Primul apartament, in suprafata de 40 mp + balcon de 8mp are camera de dormit 20mp, dressing de 8mp si baie extra generoasa de 11,5mp
Al doilea apartament este de aprox 30 mp si contine dormitorul de 22mp, dressingul de 5mp iar baia de aprox 4mp
Al treilea apartament de 27 mp are un dormitor de 17mp, dressing de 3mp si baie de aprox 7mp
Holul pe etaj are 16 mp, de unde se intra intr-un alt dressing, separat, in suprafata de 5mp cu cheppeng pentru acces in podul de depozitare, circulabil, inaltime la coama 2m

Sitem incalzire
Incalzire in pardoseala parter si etaj cu distribuitor separat pe fiecare etaj
Centrala pe gaz, in condensatie, marca Baxi

** In pretul afisat casa se preda la cheie, cu pereti zugraviti cu vopsea lavabila, usi de interior, pardoseli (parchet, gresie, faianta)  si mobilier sanitar in toate baile inclus, alese in baza bugetului de catre viitorul proprietar.

Extra
Terasa la bucatarie si zona de living acoperita cu pergola de lemn, suprafata de 25 mp, preechipata pentru bucatarie de vara
Cos existent pentru semineu
Beci sapat langa terasa exterioara, placat cu gresie, hidroizolat si betonat, cu aerisire, pentru depozitare unde exista put forat cu filtru de 50microni pentru udat gradina.

Casa este conectata la canalizare, are camin individual cu contori pentru apa curenta de la reteaua centralizata a comunei.
Este conectata la gaz si electricitate cu contoare individuale.

Gard de imprejmuire din lemn cu soclu de beton, porti auto cu fire trase de curent la poarta pentru automatizari viitoare.